Контакты
Продажа · Наро-Фоминский городской округ

Производственно-складской комплекс в Алабино

6 600 м² зданий на огороженном участке 1,2 Га в 500 метрах от ЦКАД. Готовая площадка под собственное производство — с действующими арендаторами и потенциалом роста.

240 млн ₽ 220 млн ₽
схема сделки — купля-продажа недвижимости
Запросить презентацию Посмотреть здания
6 600 м² помещений
участок 1,2 Га
400 кВт
500 м до ЦКАД
МАП 1 500 000 ₽/мес
6 600м² зданий
1,2 Газемельный участок
1,5 млн₽ МАП в месяц
400 кВтэлектрическая мощность
Об объекте

Шесть капитальных зданий на земельном участке в собственности

Комплекс в селе Петровское: производственное здание, два тёплых ангара, административное здание, тёплые гаражи и котельная. Территория огорожена и охраняется круглосуточно, по периметру — видеонаблюдение, на въезде — автоматические ворота. Десять минут пешком до станции Алабино, полкилометра до съезда на ЦКАД.

  • АдресМО, Наро-Фоминский г. о., село Петровское, ул. Заводская, д. 1А
  • Участок1,2 Га · земли населённых пунктов
  • ВРИразмещение производственных корпусов
  • Кадастровый номер50:26:0160605:463
  • Охранакруглосуточная · видеонаблюдение
Аэрофотосъёмка комплекса и окрестностей
Комплекс с высоты — корпуса, ангары и подъездные пути
Инвестору

Комплекс с арендаторами: доход с первого дня и потенциал роста

Здания загружены действующими арендаторами — комплекс приносит доход с первого дня после закрытия сделки.

1 500 000 ₽МАП в месяц
до 4 000 000 ₽потенциал МАП после пересмотра ставок

Кто арендует

Производственные компании лёгкой промышленности: одноразовая посуда из бумаги и дерева, разделочные доски. Профиль арендаторов соответствует назначению объекта — риск простоя и перепрофилирования минимален.

Гибкий сценарий

Договоры аренды допускают расторжение — комплекс можно освободить и использовать здания для собственного бизнеса, либо постепенно перемешивать арендаторов под более высокие ставки.

Данные арендной экономики — на июнь 2026 года, по данным собственника.
Под собственное производство

Инженерия уже смонтирована — заезжайте и работайте

Комплекс строился под производство: мощности, коммуникации и транспортная логистика готовы к запуску вашего цикла.

400 кВт электричества

Выделенная мощность — достаточно для энергоёмких переделов, холодильников и станочного парка.

Центральные коммуникации

Водоснабжение, водоотведение, канализация — подключены по центральной сети.

Потолки 3–6 метров

Высота под стеллажи, подвесные линии и навесное оборудование.

Пищевое производство

Помещения подходят под пищевую специализацию — сейчас арендаторы выпускают посуду и изделия из дерева.

Своя котельная

Тепло автономно: ангары и офис тёплые круглый год, независимость от сетевой котельной.

Можно освободить

Договоры аренды допускают расторжение — под ваш цикл площади выводятся по согласованному графику.

Состав комплекса

Здания и кадастровые номера

Все строения капитальные, стоят на кадастровом учёте — сделка проходит как единая купля-продажа недвижимости.

4 050 м²

Производственное здание

3 этажа · офисы и помещения свободного назначения
Кадастровый номерпо запросу
1 264 м²

Производственный тёплый ангар

Одноэтажный, с автоматическими воротами
Кадастровый номер50:26:0160605:465
593 м²

Производственный тёплый ангар

Сэндвич-панели, круглосуточный доступ
Кадастровый номер50:26:0160605:464
202,2 м²

Административное здание

2 этажа · офисы и помещения свободного назначения
Кадастровый номер50:26:0210601:189
221,8 м²

Тёплые гаражи

Блок гаражей на территории комплекса
Кадастровый номер50:26:0210601:331
184,5 м²

Котельная

Собственная котельная комплекса
Кадастровый номер50:26:0210601:172
Локация

Логистика московского масштаба — без московской цены

01
500 метров до ЦКАД

Прямой съезд — до Москвы и области без пробелов в графике поставок.

02
10 минут пешком до станции Алабино

Киевское направление ж/д — работники приезжают без автомобилей.

03
Наро-Фоминский городской округ

Село Петровское, ул. Заводская, д. 1А — сформированное промысловое окружение.

Аэрофотосъёмка территории комплекса
Территория комплекса с высоты — подъездные пути и зоны разгрузки
Условия продажи

Прямая сделка с собственником

240 млн ₽ 220 млн ₽

Схема сделки — купля-продажа недвижимости: участок и все шесть строений переоформляются на покупателя. Финансовые детали, доступ к документам и показ — по запросу.

Контакты
Телефон+7 925 152-42-42 Telegram@Anna_Sibireva Контактное лицоАнна
Позвонить сейчас